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　　出租方：                                              以下簡稱甲方)

　　承租方：_____________________________________________________(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲乙雙方的權利與義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條：房屋坐落_____________,間數_____________,面積_____________平方米。

　　第二條：租賃期限為____年，自______年____月____日至______年____月____日。合同期滿后，乙方要求續租的，須在合同期滿前3個月向甲方提出，否則乙方喪失優先承租權。

　　第三條：租金及支付方式：

　　1、廠房租金按每年每平方米為_____元計算，年租金為（大寫）_______________________元。

　　2、乙方租用電力設施_______(KVA)，年租金為（大寫）______________________元。

　　3、乙方共租用甲方的機械設備（經評估）價值___________元，每年按_____%支付租金，上交租金為__________元。使用期間，乙方應負責設備的維修、保養。使用終止后，按原樣完好歸還，如有損壞，乙方應照價賠償。

　　4、乙方全年租金合計為（大寫）___________________________________元。

　　5、以上租金價格均不含稅，開票稅費由乙方承擔。

　　6、付款方式：年租金總額2萬元以下的，在簽訂合同時，乙方應一次性付清；年租金總額2萬元以上的，按季度支付。（乙方如支付銀行承兌匯票必須承擔未到期按銀行同期利率計算的貼息）。

　　第四條：租賃期間的房屋修繕

　　1、乙方確需修繕房屋，應向甲方提出書面申請，并提供預決算報告，經甲方同意后方可修繕，修繕完畢，需經有關部門審計核定后，由乙方代支付費用，甲方同意在承租租金中抵算。如由甲方直接支付的，則由甲方按規定處理，另有特別約定的除外。

　　2、乙方應辦理房屋內產品、存貨的財產保險，否則，造成的損失由乙方自行承擔。

　　3、乙方對租賃的房屋已作充分了解，為確保乙方在租賃期間房屋的安全使用，乙方對房屋的結構負有安全檢查的義務，發現存在有不安全情況應及時書面告知甲方，否則由乙方承擔責任。

　　第五條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除合同，收回房屋、設備。

　　1、拖欠租金累計三個月的，

　　2、擅自改變房屋結構損壞廠房，在甲方提出的期限內未修復的。

　　第六條：違約責任

　　1、基于集約節約用地要求，乙方租賃期間，畝均產出每年每畝須不低于125萬元的開票銷售共計______萬元(若乙方續租,開票銷售須按年20%的增幅保持增長)，畝均納稅不低于8萬元共計_______萬元(若乙方續租，須逐年保持增長)。乙方承租時須繳納每畝3萬元保證金共計______萬元（此保證金與租金一起一次性交付甲方）。若乙方承租當年未達到上述開票銷售和納稅標準，甲方有權將該保證金予以沒收，作為繳納土地補償金處理，并終止租賃協議。乙方若續租，須重新提供等額保證金。

　　2、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按所欠租金的千分之五支付違約金。

　　3、合同期滿乙方既不簽訂續租合同又不騰房的，乙方應按規定支付租金外另應承擔每逾期一日支付違約金__________元。

　　4、乙方有一期不按約支付租金，甲方有權按全年合同租金全額主張。

　　5、乙方不得將房屋設備進行抵押或擅自轉租給他人，由此造成房屋設備損壞的，乙方應按實際損失賠償，甲方并可立即收回。

　　第七條：如因政府規劃需要拆除改造或其它用途需收回已租賃的廠房，甲方應提前1個月書面告知乙方，乙方必須無條件服從，由此而終止合同的，租金按實際使用的時間計算，甲方不承擔乙方搬遷費用，由乙方自行承擔。

　　第八條：本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。

　　第九條：合同未盡事宜經協商，可訂立補充條款，與本合同有同等效力。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執1份。

　　甲方（蓋章）：                       經辦人：

　　乙方（蓋章）：                       負責人：

　　                               ________年_______月_______日