當前位置：發(fā)布時間：2025-03-15 08:21 文字大小： [ 大 中 小 ] 瀏覽次數：
歷時9天，胡埭鎮(zhèn)龍延村288戶居民100%簽約生效，房票安置率超80%，居民們歡呼：準備住新房了；昔日的淼莊工業(yè)區(qū)用地低效、產業(yè)落后，如今，“騰籠換鳥”成為無錫經開區(qū)數字經濟和智能制造的“黃金灣”；運河灣現代城里，江南家舍居民們即將告別“老破小”，正挑選配套安置的“好房子”，這片更新單元也將全面煥新，重塑千米“運河陽臺”……
今年全國兩會，政府工作報告提出“加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”。記者從市住建局獲悉，今年，我市將依托城市更新和地塊開發(fā)，加速推進46個城中村改造項目，著重改善宜居環(huán)境、提升城市功能品質、擴大全齡友好、助推產業(yè)經濟發(fā)展，依托修復制約高質量發(fā)展的“城市傷疤”，精塑全域和諧美好的“城市封面”。
“夾心層”煥新圓“安居夢”
3月的榮巷古鎮(zhèn)片區(qū)正在經歷“新舊交替”。“今年春節(jié)前就聽說要拆遷了，可以選擇貨幣補償、‘貨幣+房票’等方式，要告別從小住到大的老房子，雖然不舍，但想到將住上更宜居的好房子，心里還是很激動！”榮巷古鎮(zhèn)附近大張巷居民老宋說。
與老宋的心情一樣，近日，運河灣舊城改建項目指揮部迎來新一批選房居民，“登記、等候、選房、填表”這些操作都可以在微信小程序上一鍵完成。居民鄧先生的老房子被征收后，這次跨區(qū)域置換了鳳鳴江南一套高品質住宅。鄧先生感慨，“讓父母們告別‘城中村’，這是城市更新給每個家庭帶來的幸福感。”
改造讓城市“宜居半徑”不斷擴大。今年，我市“城中村”改造延續(xù)去年重點改造單元，46個項目計劃總投資超過70億元，將著重推進濱湖區(qū)九龍灣（直湖港）、無錫經開區(qū)華莊老鎮(zhèn)區(qū)（二期）、梁溪區(qū)威孚、新吳區(qū)南站花園二期等改造項目，堅持“實施一項做成一項”，用心用情破解城市“夾心層”困局，通過精心改造讓城市品質有效提升。
“去年，《無錫市穩(wěn)步推進城中村改造工作方案》出臺，并對全市280個城中村開展‘體檢式’摸排，對房屋質量、商業(yè)設施、村容村貌、公共服務配套等全面摸底，將安全隱患突出、群眾意愿強烈、制約城市發(fā)展的項目定位為優(yōu)先實施級。”市住建局相關負責人說，今年“城中村”改造還將加大多元住宅需求供給，以改造拉動投資，進一步提升土地價值，實現百姓宜居與城市發(fā)展美美與共。
“好房子”拉滿宜居幸福感
整齊劃一的新樓宇拔地而起，大氣美觀的外立面格外吸睛，外圍配套工程輪廓初現，原先破舊的華莊老鎮(zhèn)區(qū)，正一幀幀煥新。3月13日一早，無錫經開區(qū)和風路與怡園路交叉口西北側的凱發(fā)苑六期安置房項目施工現場，工人們正緊鑼密鼓地進行市政綠化施工，今年8月，該項目將竣工交付。
“安置房也能住出高端感”，無錫經開區(qū)住建局相關負責人表示，隨著城市更新推進，城中村改造也將讓居民住得更好。目前，片區(qū)內華盛苑二期和凱發(fā)苑六期共計2056套房源，均已進入市政配套附屬工程施工，新住區(qū)將打造安置房的“天花板”，引進智慧城市、海綿城市、景觀生態(tài)住宅等建設理念，增加群眾期盼的景觀游園、慢行步道和配套公共設施，營造全齡友好、便捷舒適的居住體驗。
從“安置”到“宜居”，滿滿幸福感來了。“簽約挑選了蠡溪苑小區(qū)的一套現房，周邊環(huán)境好，景色宜人。”“拿了購房補貼，優(yōu)惠不少，置換了香檳街二期的新建商品房，很滿意！”近日，濱湖區(qū)運河灣城中村單元改造項目內，6個城中村已有1275戶居民簽約選房，豐富的房源供給和多種選擇方式，讓被征收居民都選上了心儀的好房子，大家喜上眉梢。
去年，我市在運河灣等3個城中村項目通過增加發(fā)放房票方式鼓勵居民購買存量房，并給予購房者5%—7%的補貼，實現城中村改造和房地產市場健康發(fā)展的共贏。“讓居民住上好房子，眼下，房源供給將更多元，政策也會愈發(fā)靈活。”住建人士介紹，未來，改善“城市洼地”，“拆除新建、整治提升和拆整結合”將綜合運用，更多房源將加入“供給庫”，從城中村走出的居民在感受居住品質蝶變的同時，還將享受到高品質教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務。
“騰籠換鳥”釋放新動能
城中村改造絕不只是改善居住環(huán)境，更是帶動片區(qū)產業(yè)經濟的“強引擎”。
“園區(qū)位置好、交通便利、營商環(huán)境一流，項目落戶簽約一直熱潮不斷。”近日，黃金灣科技園招商人士興奮地說。無人機從高浪路上空飛過，外形大氣別致的黃金灣科技園樓宇錯落有致，園區(qū)內總部經濟、數字經濟、先進智造等優(yōu)秀企業(yè)扎堆。很難想象，這里幾年前還是工業(yè)廠房、老舊小區(qū)和閑置土地混雜的“城市疤痕”，用地低效曾一度讓“黃金灣”發(fā)展停滯。
將“城中村”打造成復合、開放、集約的都市產業(yè)園區(qū)，這種“騰籠換鳥”模式在惠山區(qū)長安創(chuàng)新未來城改造項目中得到復刻，該項目目前已完成1194戶征收，正向“連片凈地”目標進發(fā)，片區(qū)將規(guī)劃建設生命健康島、數字信息港等先導園區(qū)，目前詳規(guī)調整及園區(qū)設計正加速推進。
依托城中村改造激發(fā)區(qū)域活力方興未艾。日前，梁溪區(qū)瞻江街道莊前片區(qū)改造已順利啟動，項目將安置1281戶居民。根據梁溪科技城整體規(guī)劃藍圖，未來這里將華麗轉身成為科技城創(chuàng)新生活社區(qū)標桿。“匯聚優(yōu)質教育梯隊，引進國際醫(yī)療資源，打造景觀生態(tài)住宅。”項目負責人介紹，從城中村到前沿社區(qū)，片區(qū)將突破傳統(tǒng)建筑邊界，為區(qū)域發(fā)展增添新動能。
從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，從“產城分離”到“產城互哺”，我市正以城中村改造為支點，助推城市向“科產城人”和諧共生轉型。
市住建局相關負責人表示，城中村改造是融合城市更新、片區(qū)開發(fā)和住區(qū)改造的系統(tǒng)工程，下一步，我市將持續(xù)以“繡花功夫”做好“城市體檢”，不斷擴增改造“項目庫”，加快實施“一項一策”精準規(guī)劃、“工業(yè)上樓”騰挪空間、“智慧營建”保護文脈等創(chuàng)新舉措，借助“市場+政策”雙輪驅動，走出一條兼顧民生改善、產業(yè)升級與城市文脈傳承的特色改造之路。
來源：無錫日報
