由杭州市城建設計研究院有限公司、無錫微城規劃設計咨詢有限公司聯合編制的《無錫市錫山區錫北鎮八士村村莊規劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年12月獲得市政府批準。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批后公布。

　　一、規劃簡介

　　1、規劃范圍

　　以錫山區錫北鎮八士村管轄范圍為規劃范圍，東至八士社區，南至儂壩村，西至惠山區，北至聯新村，規劃面積約1.99平方公里（其中城鎮開發邊界外面積約1.19平方公里）。

　　2、規劃依據

　　（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》

　　（2）《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》

　　（3）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》

　　（4）《無錫市錫山區鎮村布局規劃（2022版）》

　　（5）《無錫市“三區三線”劃定成果》

　　3、規劃期限

　　規劃期限為2022至2035年。

　　4、主要規劃內容

　　（1）目標定位

　　基礎設施健全、人居環境優美、村莊特色鮮明的生態宜居田園村莊。

　　（2）空間結構

　　規劃形成“一心、兩軸、四片”的空間結構。其中，“一心”為以張步橋為核心的村莊發展中心；“二軸”為城市橫向發展軸線與城市縱向發展軸線；“四片”為依據現有自然資源及規劃要素分成的村莊發展核心區、綠色田園風貌區、高效農業種植區和城鎮發展建設區。

　　（3）國土空間布局及用途管制規劃

　　落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生態空間山清水秀、建設空間宜居適度”的總體原則，以用地布局規劃為基礎，依據相關法律法規，確定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。

　　（4）產業布局規劃

　　以東鵬路為界形成鄉村和城鎮兩大組團，鄉村片區依托現狀的農業產業基礎，一方面發展高效農業種植，促進一產的發展，另一方面依托農業資源打造農業休閑旅游，開拓三產的發展。規劃形成“一軸、兩核、三區”的產業布局結構。

　　（5）道路交通規劃

　　村莊對外道路：依靠八文路作為村莊主要對外交通道路。

　　村莊內部道路：依靠現狀村莊主要道路，組織內部交通。

　　（6）公共服務設施規劃

　　規劃保留八士村敬老院、八士村村委會，補全政務服務、文化體育、社會服務等功能；在張步橋各組團設置小游園及體育健身點。

　　（7）村莊設計

　　對張步橋進行村莊設計，結合近期、遠期分階段實施計劃，規劃形成“一軸、兩心、兩區”的總體空間布局結構，對村莊風貌、建筑設計、景觀環境、村莊整治等方面提出規劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環境。

　　二、公示地點

　　無錫市自然資源和規劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

   附圖.rar

　　無錫市自然資源和規劃局

　　2025年3月5日

來源：無錫市自然資源和規劃局