關于推進不動產首次登記“零材料”

辦理的通知

各市（縣）局、分局，各處、室、局，市不動產登記中心： 

為高質量貫徹落實省、市級優化不動產登記營商環境工作的工作部署，深化“錫地碼”在不動產登記工作中的應用，通過改革創新和科技賦能，進一步深化部門業務協調和信息共享，持續提升服務效能，降低企業成本，提升滿意度，推行工業用地首次登記、工業房地首次登記和經營性用地首次登記三類業務“零材料”辦理。現將有關事項通知如下： 

一、改造平臺，優化數據共享模式

針對工業用地首次登記、工業房地首次登記和經營性用地首次登記三類業務，確權登記局會辦公室、利用處、建管處組織市不動產登記中心、各分局梳理收件清單，逐項明確材料獲取的路徑和材料上傳時限。 

市不動產登記中心負責實施不動產登記平臺的改造，優化上述三類首次登記業務流程，通過各業務平臺間的數據共享及時高效地獲取相關登記要件，從而實現“零材料”免證辦。對接自然資源規劃一體化平臺，以錫地碼為關聯要素，進一步拓展獲取供地信息、交地材料以及項目碼；對接稅務部門稅務平臺，通過合同編號獲取稅務部門契稅、出讓金繳納信息及附件材料；對接審批局工程建設項目審批系統，通過立項編號獲取住建部門的竣工驗收材料。 

市自然資源交易服務中心負責實施自然資源規劃一體化平臺改造，通過錫地碼建立關聯，向不動產登記平臺推送供地項目的項目碼和立項編號、項目供地信息及自然資源規劃一體化平臺中已上傳的供地合同、成交確認書等。 

二、建立機制，確保業務銜接順暢

為確保不動產首次登記“零材料”順暢推進，建立跨部門業務協同工作機制，層層落實責任。確權登記局會市不動產登記中心、各分局要扎實落實不動產首次登記“零材料”辦理要求，合力推動流程優化和平臺改造，將所有符合條件的工業用地項目和經營性用地項目納入“零材料”辦理范圍；建管處會審批局窗口在建設工程規劃核實合格證繕證后及時上傳證書掃描件至自然資源規劃一體化平臺，利用處會各分局在國有建設用地出讓合同以及補充合同簽訂后及時上傳合同掃描件，交地紀要生成后立即將掃描件上傳至自然資源規劃一體化平臺，確保后續辦理登記無縫獲取。 

三、嚴格考核，強化工作責任落實

“零材料”辦理功能上線后，工業用地首次登記、工業房地首次登記和經營性用地首次登記“零材料”辦理要應辦盡辦，新供應土地原則上要全面納入“零材料”辦理范圍，持續提高“零材料”辦理比例。市局將定期公布上述首次登記“零材料”辦理情況，并將“零材料”辦理比例納入重點工作任務考核。 

江陰市局、宜興市局參照執行。 

特此通知。 

                 無錫市自然資源和規劃局 

                   2024年 4月 28 日