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| 文號(hào) | 錫政發(fā)〔2020〕32號(hào) |
|---|---|
| 制發(fā)機(jī)關(guān) | 無錫市人民政府 |
| 成文日期 | 2020-11-16 14:57:00 |
| 文件狀態(tài) | 執(zhí)行中 |
無錫市人民政府關(guān)于公布無錫市
市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知
錫政發(fā)〔2020〕32號(hào)
各區(qū)人民政府，市各有關(guān)部門：
新修正的《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱新法）已于2020年1月1日起正式實(shí)施。制定征地區(qū)片綜合地價(jià)作為此次新法中的一項(xiàng)重大變革，對(duì)后續(xù)進(jìn)一步做好土地征收工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織合法權(quán)益，具有重大意義。根據(jù)新法和《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2020〕44號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，市政府制定了無錫市市區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)并報(bào)經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、公布征地區(qū)片綜合地價(jià)
征收集體農(nóng)用地的征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成，不包括法律規(guī)定用于社會(huì)保險(xiǎn)繳納補(bǔ)貼的被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用、地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用。市區(qū)梁溪區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)、新吳區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)劃定一個(gè)區(qū)片，征收集體農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價(jià)為6.5萬元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)3.3萬元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)3.2萬元/人。征收集體建設(shè)用地參照征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地采用宗地地價(jià)評(píng)估的方式確定。
各地應(yīng)建立區(qū)級(jí)征地調(diào)劑金賬戶，具體賬戶資金籌措及操作使用辦法由各區(qū)人民政府自行制定。
大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償，原則上按照市區(qū)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于市區(qū)的，按國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
本標(biāo)準(zhǔn)自2020年1月1日起實(shí)施。在2020年1月1日至本通知公布實(shí)施期間，各地已經(jīng)國務(wù)院、省政府批準(zhǔn)的土地征收，須按本通知公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目增加的費(fèi)用應(yīng)納入項(xiàng)目概算。
二、切實(shí)做好新老政策銜接
征地補(bǔ)償安置工作關(guān)系到廣大被征地農(nóng)民切身利益，各地各有關(guān)單位要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接工作，妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保被征地農(nóng)民原有生活不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。一是明確屬地主體責(zé)任。各區(qū)人民政府要高度重視征地補(bǔ)償工作，督促各部門各鎮(zhèn)（街道）依法履職，建立高效的協(xié)調(diào)溝通機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處置和化解征地補(bǔ)償過程中發(fā)現(xiàn)的矛盾問題，防止發(fā)生侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況。二是做好征地實(shí)施工作。各區(qū)人民政府要加大政策宣傳力度，做好政策解讀，采取多種手段及時(shí)回應(yīng)群眾關(guān)心、社會(huì)關(guān)切的熱點(diǎn)焦點(diǎn)問題。要及時(shí)撥付征地補(bǔ)償費(fèi)用差額，對(duì)于按照征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目，原則上應(yīng)在本通知發(fā)布之日起15個(gè)工作日內(nèi)將差額部分支付到位。青苗和地上附著物補(bǔ)償按《無錫市市區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（錫政規(guī)〔2014〕2號(hào)）和《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)無錫市市區(qū)征收集體土地涉及房屋及其他建筑物構(gòu)筑物補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（錫政辦發(fā)〔2018〕118號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。三是強(qiáng)化考核問責(zé)機(jī)制。各區(qū)人民政府要將征地補(bǔ)償安置政策執(zhí)行情況納入地方年度考核。市政府將組織相關(guān)部門定期或不定期對(duì)各地征地補(bǔ)償安置落實(shí)情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，對(duì)政策宣傳執(zhí)行不到位、征地補(bǔ)償費(fèi)用未及時(shí)支付、被征地農(nóng)民參保不及時(shí)的情況進(jìn)行通報(bào)。
無錫市人民政府
2020年11月16日
（此件公開發(fā)布）
責(zé)編：司法局
